提前还房贷最划算
买沪深 300 十年跑赢 3.5% 房贷的 81.7%，五年 56.9%
提前还房贷，还是拿钱去投资 · 房贷利率 3.5% · 比多久 10年 · 数据截止 2026-10
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起点数
+6.8%
沪深 300 全收益年化中位数
+1.4%
最差 1/10
81.7%
跑赢房贷利率 3.5% 的比例
相关的说法
换个条件看看
各市场怎么样
中国部分成立
房贷利率 3.5%，2005 年起每月为起点，对比沪深 300 全收益和一年定存
钱放定存（年化中位数 +2.2%）一定不如还房贷；拿去买沪深 300 全收益，10 年跑赢 3.5% 的 81.7%，5 年只有 56.9%，最差 1/10 年化 -2.5%
怎么算的
提前还房贷，还是拿钱去投资：2005 年起每个月作为起点，算之后 N 年沪深 300 全收益的年化，和房贷利率比：年化高于房贷利率，就是不还贷拿去投资更好（不算税、不算风险承受能力）。另列同期一年期定存年化：定存利率低于房贷利率时，提前还贷一定比存定期划算。（数据来源：中证指数公司；中国人民银行存款基准利率）
历次版本
2026-10-20部分成立 · 第一版