房价和股票、存款比：十年后
数据截止 2026-08 · 理财与生计
这张卡属于说法「房子永远涨」 · 中国 不成立 · 美国 不成立 ›中国
+149%
北京新房均价 十年
+157%
上海新房均价 十年
+99%
沪深 300 全收益 十年
+25%
一年定存滚动 十年
+28%
物价（CPI）十年
美国
+49%
全国房价（Case-Shiller）十年
+250%
标普 500 全收益 十年
+8%
一年期国债滚动 十年
+19%
物价（CPI）十年
+25%
房价扣掉物价 十年
怎么算的 中国：北京、上海新建住宅销售均价（统计年鉴；北京 2025 年按 70 城新房指数年均变化估算，上海 2025 年为统计公报销售额 ÷ 面积），沪深 300 全收益（6 月底对 6 月底），一年期定存每年 6 月续存（基准利率），CPI 连乘。美国：Case-Shiller 全国房价指数（6 月对 6 月），标普 500 全收益，一年期国债每年 6 月续存。都不含杠杆、租金、税费。
数据来源 国家统计局；中证指数公司；中国人民银行；FRED（CSUSHPINSA、GS1、CPIAUCSL）；Robert Shiller
数据来源 国家统计局；中证指数公司；中国人民银行；FRED（CSUSHPINSA、GS1、CPIAUCSL）；Robert Shiller
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