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提前还房贷，还是拿钱去投资

数据截止 2026-10 · 理财与生计
这张卡属于说法「提前还房贷最划算」 · 中国 部分成立 ›
房贷利率3.0%3.5%4.9%
比多久5年10年
202
起点数
+4.9%
沪深 300 全收益年化中位数
-2.5%
最差 1/10
56.9%
跑赢房贷利率 3.5% 的比例
+2.3%
一年定存年化中位数
0%10%20%30%7.4%≤-5%9.4%-5~0%22.8%0~3%10.9%3~5%19.8%5~10%29.7%≥10%
怎么算的　2005 年起每个月作为起点，算之后 N 年沪深 300 全收益的年化，和房贷利率比：年化高于房贷利率，就是不还贷拿去投资更好（不算税、不算风险承受能力）。另列同期一年期定存年化：定存利率低于房贷利率时，提前还贷一定比存定期划算。
数据来源　中证指数公司；中国人民银行存款基准利率
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